木津川市城山台の街並みの動画です。

長いですが、、、

見てください。

 

 

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木津川市城山台13丁目・オープンハウス開催中です。

価格は1790万円〜・敷地面積66坪〜の大型分譲地です。

もしよければご来場ください。

明日香不動産販売・京都営業所

 

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木津川市城山台13丁目第23現場ー4号棟の動画を更新しました。

専用通路の先にある旗竿型の敷地の区画になります。

縦列駐車は嫌やから〜とか言わんと

見に来てください。

(真四角の敷地の区画もありますので)

 

 

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木津川市木津町西垣外・新築一戸建ての現場なんですが

この写真の通り、1現場に2業者います。

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000002205

明日香不動産販売・京都営業所

これはなぜかというと1現場に2社の建築業者が建売を建築し

その2社が別々の販売業2社に販売を依頼しているので

こうなっています。

 

ここでは

タクトホームさんがアビリティホームさんに

アーネストワンさんがうち明日香不動産販売に

販売を依頼しています。

 

こういう現場はややこしいです。

 

来たお客さんをどっちが案内するのか不透明です。

オープンハウスを開催する土日は、一日中一緒で、お客さん来たら取り合い・・・

営業マンも成績とかかかってますからね。。。

この現場では順番で対応しているそうです。

お客さんとして行っても二人の営業マンに両手引っ張られる感じにはならないので

お気軽にご来場ください。

 

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われわれ明日香不動産販売は

仲介メインの新築一戸建ての売買を行っています。

 

仲介というのは、

売主さんは他にいて、

その売主さんは建設業者さんで販売をしないので

販売をやらせていただくという感じです。

 

でその売主さんは、土日祝日とかに任せた販売業者がちゃんと

オープンハウスしてくれてるやろか・・・と見回りにきます。

 

この時現場にいないと怒られます。

それは当然ですよね。せっかく任したのに、ちゃんとやってないんだから・・・。

 

時には売主さんの東京本社の方が

はるばる近畿地方の視察にやってくることもあります。

 

そんなときにオープンハウスしてなかったら、、、

すっごい怒られます。

 

で、われられのような販売会社は、社員のグループラインで

売主さんの東京本社の偉い人がこの現場に来たよ!と全員に伝えて

次ここ来るかもねと近くの現場の担当者は思えるように

こんな感じで対策をしています↓

 

明日香不動産販売・京都営業所

チームプレイです。。。

 

それにしても「部長来られて帰られました」ってあってる??

身内の情報交換とはいえ、他社の役職者を役職名で呼び捨て、

その後の来られた、帰られたは敬語・・・

なんか細かいことやけど

「部長きて帰った」OR「部長さん来られて帰られました」にしてほしい

 

 

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奈良市石木町・新築一戸建ての動画です。

1区画完成していますので、お気軽にご見学ください。

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000003214

 

 

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カーポート施工風景の動画をアップしてみました。

オプション工事もお気軽にご連絡ください。

 

 

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木津川市城山台13丁目・新築一戸建て建築中現場に潜入の

動画を公開しています。

 

ちょっとずつ完成に近づいていっているのが

わかりますので、まためっちゃ時間ある時に見てください。

 

 

 

 

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木津川市木津町西垣外・新築一戸建ての動画を公開しました。

木津駅徒歩10分の好立地に全11区画の開発現場です。

1790万円からの低価格帯になってます。

 

 

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住宅ローンが通らない方という方もたくさんいらっしゃいます。

●自営業で所得の申告をかなりおさえている方

●既存の借り入れがたくさんある方

●年収が低い方

●勤続年数が少ない方

●母子家庭の方

●過去に借り入れの延滞などをされた方

 

などなどたくさんケースはあります。

それぞれ解決策はちらほらあります

 

●自営業に強い金融機関で審査しましょう

●返済やおまとめローンも含めて相談してください

●借入額を抑えた購入や保証人で解決できます

●フラット35など1年未満の勤続で借り入れできるところで審査しましょう

●パートでもいいので年収、母子手当など行政からの手当てなどで審査できます

●延滞の記録などによっては借り入れができる場合があります。

 

という感じで・・・

 

諦めるのは早いかもしれません!

住宅ローンの相談もお気軽にご連絡ください。

 

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