今週の子供店長の不動産あるあるは

子供店長の不動産あるある

「業界内ですぐうわさが広がる」

です。

 

不動産業界はしゃべりが多いです。

「本当に秘密にしないといけないことは誰にも言ってはいけない」

的な言葉が100%真実の業界です。

 

一番すぐ流れる、かつめちゃめちゃしょうもない話は、

不倫とか浮気ネタで、

店長が事務員さんと不倫してるとかは、社内の誰かに伝わった時点で

秒で、業界全体に広まるといっても過言ではなありません。

 

なんでこんなに情報が漏洩するのでしょうか・・・。

●情報交換が活発な仕事である。

不動産業界は情報を入手する量や質や速さで仕事になるかどうかが決まるほど

情報が大事な仕事です。

ですので、そもそも一回取引しただけというような関係の薄い他社さんとも

連絡をとりあったりします。

 

●もともと口の軽い人しか働いていない

不動産業界にはろくな人がいないという僕の偏見です。

 

●サービス精神が旺盛な人が多い

営業職なので人を楽しくさせようとしすぎる節があります。

議員の方でもよくサービス精神で失言するひといますよね。

 

こんな理由が考えられますが、1番最初のやつが有力じゃないですか??

不動産営業ってほんまに一日中誰かと電話しているんちゃうかってくらい

電話しますよね。

 

「用事ないねやったら電話しやんといてよ」

「それメールでええやん。僕が即レスすんの知ってるやん」

くれぐれも誰かに対して言っているわけではないですよ。

「俺のこと言ってるわ」と思っても、

電話はしないでください。

メールで言ってください。

メールで謝るから。

 

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木津川市山城町平尾・価格変更です。

第5現場 1990万円 → 1890万円

第6現場 1890万円 → 1690万円

となりました。

ついに駅徒歩3分の1690万円の物件が登場しました。

先着優先ですのでご検討のかたはお早めにご連絡ください。

明日香不動産販売京都営業所

 

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006919

 

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今日のチラシ投函拒否シリーズはこちら

チラシ投函拒否

達筆スタイルです。

 

言葉は「チラシを入れるな!!」というすごく簡潔なフレーズですが

すの字体がすごく達筆。

きれいな読みやすい字ではないものの

味のある字体になっています。

きれいな字も書けるけど、あえて崩して書いていますという

芸術家的な。

ピカソ的な。

 

素材はビニールタイプのガムテープの上に

白のペンで書いています。

 

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今週の子供店長の不動産あるあるは

子供店長の不動産あるある

「歴戦の不動産営業マンのストレス耐性半端ない」

 

 

ベテラン営業マンはストレス耐性が高いです。だいたい。

きっとストレスの多い仕事なので、いつの間にか

そういう生活に慣れていってしまうんだと思います。

 

不動産営業はトラブルがつきもので、

当事者と穏やかではない状況になることもしばしばです。

たぶんお客さんにとって高額の商品であることと、

話す内容が多岐にわたるので、

営業マンの能力の範囲を超えることが他の業種より多いのだと思います。

 

さらにこれは他の業種でも同じですが営業職ではよくある

会社とお客さんとの板挟み状態や

成績の不振などによる

会社からストレスをもらうパターンも忘れてはいけません。

会社によってはこれのほうがストレス多いということもありますよね。

 

あと金銭面では歩合給、能力給の比率が高い傾向にあり

生活の安定という意味でもストレスは多い業界です。

 

そんな不動産業界に長くいれば、

多少のストレスがあっても平気で家帰ってビール飲んで寝れるひとも増えてくるんでしょうね

 

ぼくはこの前法務局行って担当者がちょっと横柄な人でむかついただけで

その日3時まで寝れませんでした。

 

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八幡市八幡馬場・新築一戸建て・オープンハウス開催中です

物件詳細はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000007079

明日香不動産販売・京都営業所

土日現地で係員が待機しておりますので

お気軽にご来場ください。

 

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今週のチラシです。

●木津川市山城町平尾・新築一戸建て

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006918

●精華町祝園下久保田・新築一戸建て

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000004999

●精華町榊ヶ坪・新築一戸建て

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006335

明日香不動産販売京都営業所

 

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城陽市久世里ノ西・新築一戸建て・好評分譲中です。

明日香不動産販売・京都営業所

最近すごいいろいろ建築されてきた城陽のICの近くです。

ちょっと出ていくとスーパーや家電量販店があるすごく便利になってきたところです

さらに近鉄京都線「久津川」駅徒歩14分

閑静な住宅街に限定1区画です。

 

詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006923

 

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今日のチラシ投函拒否シリーズは

こちら

チラシ投函拒否

「DM記述型」です。

 

DMという記述があるだけで、それ以外は定型文

「チラシお断り」を使ったベーシックスタイルです。

 

DMっていうのはおそらく「ダイレクトメール」ということでしょうか。

ダイレクトメールって拒否できるの?とおもいました。

調べてみると拒否の方法が書いてありまして

(日本郵便のHPにかいてありました)

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

Q.架空請求、いたずら等、迷惑な郵便物を届けてほしくないのですが、どうすればよいのでしょうか?

A.迷惑な郵便物等が届けられた場合、受け取りを拒絶することができます。

郵便物等に下記事項を記載したメモ、付箋を貼り付け、配達担当者にお渡しいただくか、郵便窓口にお持ちいただくか、郵便ポストに投函していただければ差出人さまへ返還します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

ダイレクトメールは来た手紙に対していちいち拒否をしないとダメみたいですね。

まあ当然ですね。

郵便屋さんからすると、どれがDMかどれが大事な手紙か区別がつかないでしょうから

 

しかしDMもチラシとともによくポストに入っている面倒なものですよね

一回買い物しただけで、一回会場に見学に行っただけで

ずーっと送られてきます。

もしかしたら一回日本郵便さんの言う通りの拒否をしたら

もう送られてこないのかもしれませんね

 

素材は不明でした。

プラスチックのボードなのかなと思い触ってみると

意外とぶよぶよした柔らかい素材でした。

 

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今週の子供店長は

子供店長の不動産あるある

「業者呼ばんと自分で物件の補修工事するタイプの営業マンおるけど

お客さんからしたら絶対業者呼んでほしい」

です。

 

結構いるんです。こういうなんでも自分でする営業マン。

前職がそういった仕事の方という場合も多いですし、

いろいろ経験していくと、こんなんにお金かけて補修するの

あほらしいなと思うようになったりと、

なんでも自分で直して解決しようとします。

 

でもやっぱりプロの方に来てほしいですよね。。。

 

技術があって問題なくできるのであればいいのですが、

例えば、プロの業者に頼んだことにして

お客さんから料金を預かって、

それを自分のお小遣いにしているケースもあります。

 

こわいこわい。。。

 

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今週のチラシです。

●京田辺市三山木谷ノ上・新築一戸建て

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006015

●京田辺市薪長尾谷・新築一戸建て

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006209

●京田辺市三山木中央・新築一戸建て

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006786

明日香不動産販売京都営業所

 

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