今週の子供店長の不動産あるあるは

明日香不動産販売京都営業所

「物件の周辺施設の写真はだいたいネットで仕入れてる」

 

最近は不動産広告はネット広告が主流になってきましたが、

その広告で必ずかいているのは、

「〇〇小学校 徒歩〇分」「スーパー〇〇 徒歩●分」

「〇〇駅 徒歩●分」

というような物件から周辺の施設までの距離です。

物件の便利さを示す、アピールポイントという感じですね。

 

で、その周辺施設の写真が必要になってくるわけですが、

本当は物件の写真を取りに行ったときに、周辺も回って施設の写真を撮らないと

いけないのですが、そんなことほとんどみんなしていません。

ネットで「〇〇小学校」と検索し、出てきた画像を使います。

 

これは著作権法違反です。無断転載とかいうんですかね。

私的な使用でもありませんし、バリバリ営利目的で使ってますし。。。

 

こんなことをしないために大規模な会社は

施設の写真のデータベースを作ったり、作られたデータベースを購入したりして

対応しています。

 

 

不動産営業を長くしていると、若かりし日に自分が施設を回って撮影した写真が

他社さんのHPやスーモに載っているのを見ることがあります。

(もちろん訴えたりしないんですけど)

それはいいとして、

(とはいってもすべての画像の著作権放棄しているわけじゃないんで!)

ときどき自社のHPに「無断転載」されていることがあるのを見かけます(笑)

 

 

「言うてくれたら、画像のオリジナルパソコンに入ってるからあげるで、、、」

 

 

 

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木津川市相楽・新築一戸建て・好評分譲中です。

限定3区画の新築一戸建て現場です。

土地面積はなんと約48坪。

駐車場3台可能です。

明日香不動産販売・京都営業所

今なら建築条件なしの土地としても販売可能です。

お気軽にご相談ください。

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木津川市山城町平尾・新築一戸建て・オープンハウス開催中です。

明日香不動産販売京都営業所

棚倉駅前の超駅近物件です。

 

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今日のチラシ投函拒否はこちら

明日香不動産販売京都営業所

かわいい「チラシ投函拒否」ですね。

ピンク色のミッキーマウスのテープに「チラシお断り」の文字と

その両サイドはやはりミッキーマウスの絵文字が入っています。

間違いなくディズニー好きのひとでしょう。

字体も何字体というのかわからないですが

女の子の丸文字のようなかわいい字体で書かれています。

 

おそらくテープに文字を印刷する「ラベルライター」を使って作ったものでしょう。

ミッキーのテープがあるんだなあと単純に驚きました。

あと普通の方はラベルライター持っているのかな?

会社員でいらっしゃって、会社に置いてあるので作ったのかな?

とかいろいろ想像してしまいます。

 

ともすれば毎日チラシを投函されるイライラから

手書きの殴り書きで「チラシ入れるな」と感情をこめて書いてしまうところですが、

あえてかわいく意思表示することによって

「わかりました。絶対にポスティングしません。迷惑はかけません」

とポスティングスタッフに思わせる効果がある

「チラシ投函拒否」ですね。

今日の子供店長の不動産あるあるは

明日香不動産販売京都営業所

「ベテラン営業マンだいたいパソコンの能力使いきれてない」

です。

 

最近は年いって使いきれない側になりつつありますが、

年をとったベテラン営業マンはなかなかパソコンをつかったり

スマホでの情報共有アプリをつかったり

そもそもスマホをつかったり

というのが難しい場合がおおいです。

 

昔々の話ですが、画像などの共有アプリに

自分のケータイに入っているプライベート写真を全部社内で共有してしまう

ベテラン営業マンがいました。

 

しかしよく思うのが、、、ベテラン営業マンの方は

「きちんと教えて使ってもらったら意外とサクサク使っている」

ということです。

思うに使う能力が加齢とともに少なくなっているのではなく

新しいものを使ってみようという気力が加齢とともに少なくなってしまうのでは

ないでしょうか。。。

 

新しいことに挑戦するという気持ちをいつまでも

もって頑張っていきたいものです。

 

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精華町下狛・新築一戸建て・オープンハウス開催中です。

あと2区画となり販売も最終盤に差し掛かってきました。

 

台風で大変だった先週先々週ご来場いただけなかった方々も

今週はお気軽にご来場ください。

明日香不動産販売・京都営業所

物件の詳細はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005837

 

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今日のおすすめ物件は、京田辺市薪長尾谷・新築一戸建て

ちょっと辺鄙なところにありますが、、、

10区画の開発現場です。

今現在は基礎工事が終わり、立ち上がっていくところ

これだけ多くの建物が一気に建っていくと、かっこいいですね。

明日香不動産販売・京都営業所

近隣に同仕様の現場もありますので、お気軽にお問い合わせください。

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006209

 

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明日香不動産販売京都営業所のツイッターで

ポストに書いてある「チラシ投函拒否」の写真で思ったことを書く

というのをときどきしています。

チラシを配ったりするときによく見かけ、

いろんなスタイルの記述方法があるなと、とても面白く見て回っています

当然書いてある所にはチラシをポスティングすることはありません。

 

例えばこんなの

明日香不動産販売京都営業所

これは市販の「チラシお断り」です。

その辺にある紙に書いてテープで貼っておくという方も多い中で

あえてホームセンターなどで購入しポストに貼っていることを考えると

チラシを毎日毎日処理するのに嫌気がさしているということが

よくわかります。

 

看板としてはオーソドックススタイルで、

言葉も「等」「など」というようなフレーズを使用せず、

かつ色ももっとも目立ちやすい赤で

簡潔で直接的に意思表示をしています。

 

この場合チラシと並んでよくポスティングされている

「水のトラブル110番」的な小さいマグネット型の広告を配っている人からすると

「これはチラシではないからポスティングしていいのではないか」

ということで投函される可能性はゼロではありません。

そんなポスティングスタッフに言いたい。

「それは屁理屈」

この簡潔な看板を見てもらったらわかると思いますが、

その冷蔵庫に貼っとくマグネットのやつもチラシと同じくらい必要ありません。

 

 

Twitterではもっと短い文章ですが、言いたいことはこんな感じのことを

やっています。

 

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今日の子供店長の不動産あるあるは

明日香不動産販売京都営業所

「売れてる営業マンのテンションめっちゃ高い。ちょっとめんどくさい」

 

事務員さんとかがよく思う不動産あるあるなんですが、

不動産営業マンは売上や収入が極端に上下してしまう場合があり

売れていない時は、すごくおとなしい状態で

売れに売れているときは、うざいぐらいテンション高い

ということがあります。

 

それがただただめんどくさい時あるという話なんですが。。。

 

饒舌で事務員さんに話しかけすぎて

他人の仕事の邪魔をしているということにならない程度に

テンションを上げていきたいものです。

 

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今日のおすすめ物件は、精華町祝園榊ヶ坪・新築一戸建て

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006335

 

JR線「祝園」駅徒歩3分

近鉄「新祝園」駅徒歩4分

駅前のせいかガーデンシティには買い物施設がたくさん入っていて

生活至便の好立地です。

明日香不動産販売・京都営業所

もうすぐ外構工事も完成します。

見学ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

 

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