新登場の物件情報です。

中古マンション・新大宮ハイタウン・430万円

物件の詳細情報はこちらをご参照ください

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006114

明日香不動産販売・京都営業所

こんなマンションです。

築年数や間取りはリンクのページから確認してください。

このブログでは、このマンションの地獄の階段についてお話します。

 

写真見ていただいてわかるように

階段が5階まで続いています。

非常用ではありません。

エレベーターがなく日常用の階段です。

そして今回販売させてもらうのが5階のお部屋です。

 

私も正直何度となくこのマンションを売買させてもらって

なんども階段を上り下りしていますが、

1階 → 1階の部屋に行くにも階段ちょっとのぼるんやー

2階 → 全然余裕。

3階 → まだまだ余裕。むしろ運動になっていいんじゃない?

4階 → あれ?5階じゃない?まだ?

5階 → 誰?このシステム考えたん。

という感じで、心境がどんどん悪化していきます。

 

奥様にとっては毎日の買い物帰り、

牛乳パックやお米の入ったビニール袋をもった上りで

ビリーズブートキャンプのビリー隊長の追い込みを

毎日経験できる珍しいシステムになっています。

 

とはいえ、すごい安さなので結構買う方は多い物件なんですが、、、

もしよければ現地で一度体験してみてください。

 

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今日の子供店長の不動産あるあるは

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明日香不動産販売・京都営業所

「世の中に美容室と不動産屋こんなにいらん」

です。

 

街を見ていると、不動産屋さんと美容室結構多いなあと思うことってないでしょうか。

どちらもサービスを提供する仕事で、

いわゆる利益率の高い業種なので、たくさんのお店や業者がいても

商売が成り立つ業種ではないでしょうか?

 

ですので、競争も激しく他社にない何かを求められる仕事ではないかなと思います。

そうなると価格競争、サービスの安売り合戦になる場合があります。

 

適正価格が保たれるくらいの価格競争は必要ですが、

私自身はなにか他の人ができないようなサービスはないか?

もっと満足してもらえるサービスはないか?

を考えて実施していくのが競争の本質であり

安売り合戦になりすぎること自体はあまりよくないんじゃないかなと思っています。

 

この「子供店長の不動産あるある」もその一つで

何かあまり誰もやっていないことないかなと考えた中で始めたものです。

会社のSNS任された人が、当たりさわりのない投稿をするのではなく

ちょっと毒舌の入った攻めたあるあるを投稿していこうと思って

続けさせてもらっています。

攻めすぎてて誰かを傷つけているかもしれませんが、

「あれ更新してる人だいぶアホやから」

とジョークとして楽しんでいただければと思います。

 

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八幡市橋本奥ノ町・新築一戸建て1880万円がオープンハウス開催中です

橋本駅徒歩8分の好立地。

駐車も2台可能な新築一戸建てです。

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005991

明日香不動産販売京都営業所

今回分譲しているこの5区画は新築ですので、特に何の問題もありませんでしたが

周辺の古めの瓦屋根のおうちはところどころ

大阪北部の地震によってダメージを受け

ブルーシートをかぶせたり

応急処置がされているおうちもちらほら見られます。

 

改めて地震の怖さがわかりました。。。。

 

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明日香不動産販売京都営業所

八幡市橋本奥ノ町のチラシです。

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005991

八幡市はすっごい団地があり、われわれ奈良県周辺の不動産業者にとってみると

ものすごい量のチラシが一日でなくなるエリアです。

ものすごい仕事した気持ちになれます。

 

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明日香不動産販売・京都営業所

「不動産営業マンは、自分を見つめなおすのも大事」

です。

 

不動産に限らず、営業職の場合は先輩などから

「自分の営業を録音して聞いてみろ」

とかそういう類のアドバイスを受けます。

 

議員の小泉進次郎さんがどこかで話しているのを聞いたのですが

スティーブジョブズのプレゼンを見ることより

オバマ元大統領の演説を見るより

自分のスピーチの動画を見るほうが勉強になる

というようなことを言っていました。

 

これはなんか恥ずかしいですけど

なかなか勉強になります。

僕もだいぶ前ですけど、録音して聞き直していた時期があり

僕の場合は営業時いつもより早口になってるというのが

すごく気になり、それから言葉の早さが早くなりすぎないようにしたいなと

思いながら接客しています。

 

自分が思っているようには相手には見えていない、

とわかっているだけでも、だいぶ違うと思うので

皆さんもお試しください。

 

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あと自分の声って録音で聞いたら思っているより高い声でキモイですよね。

 

 

 

八幡市橋本奥ノ町・新築一戸建てが価格変更となりました

2号地 1990万円 → 1880万円

3号地 2090万円 → 1980万円

5号地 2190万円 → 2080万円

です。

明日香不動産販売京都営業所

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005991

 

だんだんと驚きの価格になってきています。

来場も多く忙しくなってきました。

 

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今日のおすすめ物件は

「精華町祝園杉本・新築一戸建て」です。

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000004342

明日香不動産販売京都営業所

祝園とかいて「ほうその」と読みます。

最近の漢字変換機能は優秀でちゃんと出ますが、いまでも文脈によっては

「ホウ素の」と出ることがあります。

 

由来を調べてみてもよくわからないですが、

いすのき (柞の木)の生い茂っている森「ははそのもり(柞の森)」と呼ばれてて

言いにくいから「ほうそののもり」になって

めでたそうな当て字で「祝園」となったのかな?

という感じでしょうか。

いまではJRと近鉄の両方使える便利な場所として人気の立地となっています。

 

ネタない状態で

不動産屋がブログ書いたらだいたいこういう内容になります。

事務員さんが書くスタイルやと食べに行ったご飯とかアップする内容になるけど

そっちのほうがまだましですね(笑)

 

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今日の子供店長の不動産あるあるは初期の投稿から

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明日香不動産販売・京都営業所

先輩や上司の『あの家、俺売ってん』誰も興味ない

です。

 

よく不動産屋さんに入社すると、先輩営業マンについて

一緒に行動し、仕事の仕方を教えてもらいます。

そんななかやはり車移動で二人っきりですので話す内容も特になくなってきたとき

先輩営業マンからでてくのが

「あの家俺売ってん」

です。

 

先輩はその時の話をして、すこしでも不動産の取引の出来事を後輩に教えたいという

(きっと)あつい思いで話をするのですが、

後輩からするとただの自慢話という風にとってしまいあまり興味がわかないもので。。。

そういうときの後輩はとりあえず

「すごいですねー」いうとくという状態で。。。

 

できるだけこのフレーズは言わないようにしようと思う今日この頃です。

 

 

 

あと社内のうちわの会話なので細かいこと言いたくないけど

「売ってん」てなんやねん。

「お客様に買っていただいてん」ちゃう?って新人のとき思ってました。

 

あの時の店長このブログ見てたらどうしよ(笑)

 

 

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今週のチラシはこちら。

明日香不動産販売京都営業所

物件は

価格変更のあった木津川市山城町平尾と

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005161

祝園駅徒歩圏内の精華町祝園杉本

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000004342

です。

 

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弊社でオープンハウスさせていただいております、

精華町下狛・新築一戸建て1890万円

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005835

の近くに。。。

明日香不動産販売・京都営業所

精華町祝園・新築一戸建てという物件もあります。

よくご来場いただいたお客様には両方をご検討いただいているのですが、

この祝園には物件が2件あり

2190万円のほう

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000004343

3180万円のほうが

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005563

があります。

 

1000万円ちかく価格の差があります。

この差も現地を見ていただいて感じていただければ

おうち探しの参考になるかもしれません。

 

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