八幡市橋本奥ノ町・新築一戸建て・毎週オープンハウス開催中ですが、

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005991

ここの現場説明会でよく聞かれる質問が、

「号地ごとの価格差について」です。

ほとんど土地の大きさ建物の大きさは同じですし、建物の仕様は全く一緒で

2号地 1680万円 

3号地 1780万円

5号地 2180万円

という価格差があります。

これはなに?

 

正解は「売主さんが値段決めてるのでわかりません。」

なんですけど、きっと答えは

建物の完成時期です。

 

新築物件は完成してから1年が経つと「新築」として販売することができなくなります。

「新築未入居の中古物件」として販売することになります。

こうなると「新築」大好きな日本ではなかなか売れなくなります。

そのため完成の時期から逆算で価格の変更を計画する売主がほとんどです。

 

ちなみに八幡市橋本奥ノ町の建物完成時期は

2号棟・3号棟はH30年2月

5号棟はH30年6月

です。

 

いやいやまだ1年経つには程遠いやんと思うでしょうが、、、

このスパンで価格を変更していくということです。

これからは

物件を見てみるとき物件とともに建築時期も見てみてください。

 

 

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