城陽市枇杷庄大三戸・新築一戸建て・好評分譲中です。

近鉄京都線富野荘駅徒歩12分の好立地です。

明日香不動産販売・京都営業所

ここに2区画建ちます。いまは仮設トイレが一区画建ってるだけです。

ちなみに「大三戸」って何て読むのか。

「オオミド」です。

「オオサンド」じゃないの?って僕が言ったら、事務員さんが

「美味しそうな名前ですね」って言っていました。

いやいやいや。。。発想が食によりすぎてない??

 

詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006922

 

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今日のチラシ投函拒否シリーズは、ちょっと投函拒否ではないですが

こちら

チラシ投函拒否

広告は自分で処理してください貼り紙です。

 

広告の投函を拒否する個人の戦いとともに、

投函されたチラシを部屋に持って帰らず集合ポストの上に置いちゃう

個人と戦う管理組合というのも

貼り紙や看板を設置して、それぞれの思いを表示します。

 

この貼り紙は「自分で処理してください」というメッセージを

出だしで書き始めることによって明確な意思表示をしています。

 

その次の文章は素敵で

「いつも誰かが捨てています」

絶対この貼り紙を作成された方が捨てていると思うんですが、

「誰かが」としています。

「私が」とはしません。

そこがなんというか奥ゆかしいというかなんというか

見た瞬間、素敵やなーと思いました。

 

そして最後。。。オチになりますが

「すてるなっ!!」

いきなり命令調に変化し、小さい「っ」と「!」感嘆符までつき

怒りを表現しています。

それまでの丁寧さから、一気に強い意思表示をします。

すばらしい。

 

素材は普通のA4の紙にビニールテープという

金額的に見ても労力的に見てもローコストスタイル。

このデコボコ外壁に対して貼り紙をするためには

なかなか厳重にテープを貼らないといけないといけないということが

よくわかる上の部分の2重ビニールテープです。

 

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今日の子供店長の不動産あるあるは

子供店長のふどうさんあるある

「物件の周りに複数家が建ってたらとりあえず『閑静な住宅街』って書いとく」

です。

 

事務員さんとか広告担当のかたはよくわかるんじゃないでしょうか。。

不動産屋は広告でキャッチコピーやセールポイントがない物件にはとりあえず

「閑静な住宅街」と書いておきます。

 

一般の方もよく覚えておいてほしいことは

物件探しの時にセールスポイントとしていろいろ書かれている中で

「閑静な住宅街に、」

というようなことが書かれていると、それは

「まわりにほとんどなにもない。」

ということです。

 

閑静な住宅街のフレーズは本当に最終手段で、

スーパーが近くにあれば「近隣商業施設徒歩〇〇分」とか

小中学校があれば、、、

駅があれば、、、

大きな駅がなくても無人駅さえあれば

病院があれば、、、

総合病院がなくても小さな個人の開業医さえあれば、、、

いろいろ書くことができるのですが、

田舎はそう都合よく物件の周りに住居以外の施設がない場合があります。

そんなときによく用いられるのが

「閑静な住宅街」

 

よく使いますが、正確な意味を知らないので調べてみると

「雰囲気や様子が穏やかであるさま」

類義語に「ひっそりした・密やかな・清閑な・のんびりとした・落ち着いた・平和な

のどかな・静かな・物静かな」

というような意味らしいです。

 

でもね。。。「閑静な」が結局一番いいよ。

 

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城陽市枇杷庄島ノ宮・新築一戸建て・好評分譲中です。

敷地面積約60坪、近鉄京都線富野荘駅徒歩6分の好立地です。

4LDK・駐車場3台可能

明日香不動産販売・京都営業所

静かな住宅街に限定1区画です。

 

詳細情報はこちら

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城陽市枇杷庄鹿背田・新築一戸建て・好評分譲中です。

近鉄京都線富野荘駅徒歩3分の好立地に限定1区画です。

明日香不動産販売・京都営業所

裏には線路がすぐそばにあるので安くなっている感じですかね。。。

子供さんが電車好きなら最高の立地です。

 

詳細情報はこちら

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今日のチラシ投函拒否はこちら

明日香不動産販売・京都営業所

丁寧な文章の「全方位型投函拒否」です。

 

投函拒否で一番多いフレーズ「広告不要」「チラシお断り」という

簡潔な文章の貼り紙なんですが、

その場合「これは広告ではない」

「チラシは紙系だけ、マグネットやティッシュタイプは可」

という謎の屁理屈を考えて、ポスティングする人がでてきます。

 

そんな屁理屈や都合のいい誤解を許さない長文。

マグネット広告にも言及し、最後のチラシのあとにも「類」と入れることによって

すべての物理広告を防御する守備範囲の広さを示しています。

 

前半の「新聞・郵便物以外は・・・」

という部分は、ともすれば

「いやいや、新聞屋さんとか郵便屋さんは貼り紙しててもちゃんと投函するから・・・

書かんでもいいんちゃうか?」

という、新聞屋さんや郵便屋さんに対する配慮という風に

思うこともできるところですが、

そういうことではないのは明白ですね。

 

「我々には新聞と郵便以外の他すべてが不要なんです」

という、この部分も広告が不要であるという強い意思表示になっています。

まさに全方位防御。

 

しかし欠点もあります。

「ここまで丁寧に書く人はいい人やから多少投函しても怒らんのちゃうか」

というまた鋼のメンタルの投函スタッフが

都合のいいことを考えてポスティングしてくる可能性はあります。

 

素材はラベルシールでしょうか。

ラベルシール作成時に横書きの設定を縦書きにきっちり変更し

作成しています。

よく設定を変更し忘れ「あ!横書きで出てきてもーた」ってなる

縦書きバージョンです。

 

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今週の子供店長の不動産あるあるは

明日香不動産販売京都営業所

「物件の周辺施設の写真はだいたいネットで仕入れてる」

 

最近は不動産広告はネット広告が主流になってきましたが、

その広告で必ずかいているのは、

「〇〇小学校 徒歩〇分」「スーパー〇〇 徒歩●分」

「〇〇駅 徒歩●分」

というような物件から周辺の施設までの距離です。

物件の便利さを示す、アピールポイントという感じですね。

 

で、その周辺施設の写真が必要になってくるわけですが、

本当は物件の写真を取りに行ったときに、周辺も回って施設の写真を撮らないと

いけないのですが、そんなことほとんどみんなしていません。

ネットで「〇〇小学校」と検索し、出てきた画像を使います。

 

これは著作権法違反です。無断転載とかいうんですかね。

私的な使用でもありませんし、バリバリ営利目的で使ってますし。。。

 

こんなことをしないために大規模な会社は

施設の写真のデータベースを作ったり、作られたデータベースを購入したりして

対応しています。

 

 

不動産営業を長くしていると、若かりし日に自分が施設を回って撮影した写真が

他社さんのHPやスーモに載っているのを見ることがあります。

(もちろん訴えたりしないんですけど)

それはいいとして、

(とはいってもすべての画像の著作権放棄しているわけじゃないんで!)

ときどき自社のHPに「無断転載」されていることがあるのを見かけます(笑)

 

 

「言うてくれたら、画像のオリジナルパソコンに入ってるからあげるで、、、」

 

 

 

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木津川市相楽・新築一戸建て・好評分譲中です。

限定3区画の新築一戸建て現場です。

土地面積はなんと約48坪。

駐車場3台可能です。

明日香不動産販売・京都営業所

今なら建築条件なしの土地としても販売可能です。

お気軽にご相談ください。

詳細情報はこちら

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木津川市山城町平尾・新築一戸建て・オープンハウス開催中です。

明日香不動産販売京都営業所

棚倉駅前の超駅近物件です。

 

詳細情報はこちら

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今日のチラシ投函拒否はこちら

明日香不動産販売京都営業所

かわいい「チラシ投函拒否」ですね。

ピンク色のミッキーマウスのテープに「チラシお断り」の文字と

その両サイドはやはりミッキーマウスの絵文字が入っています。

間違いなくディズニー好きのひとでしょう。

字体も何字体というのかわからないですが

女の子の丸文字のようなかわいい字体で書かれています。

 

おそらくテープに文字を印刷する「ラベルライター」を使って作ったものでしょう。

ミッキーのテープがあるんだなあと単純に驚きました。

あと普通の方はラベルライター持っているのかな?

会社員でいらっしゃって、会社に置いてあるので作ったのかな?

とかいろいろ想像してしまいます。

 

ともすれば毎日チラシを投函されるイライラから

手書きの殴り書きで「チラシ入れるな」と感情をこめて書いてしまうところですが、

あえてかわいく意思表示することによって

「わかりました。絶対にポスティングしません。迷惑はかけません」

とポスティングスタッフに思わせる効果がある

「チラシ投函拒否」ですね。