木津川市木津町西垣外・新築一戸建て1790万円・

オープンハウス開催中です。

 

木津駅徒歩10分・木津小学校1分・木津市役所5分

と木津川市の中心地に

全11区画の大型開発現場です。

1790万円〜ちょっとグレードの高い2330万円の区画まで

現場で間取を選んでいただける素敵な街並みになっています。

 

明日香不動産販売・京都営業所

写真いがんでるよね。。。

 

目の前は月5000円の駐車場になっています。

各号地駐車2台可能ですが、車5台くらい持っている方も

ここを借りれば大丈夫!!

 

物件の詳細は

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000002208

 

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子供営業マンという企画をインスタグラムで行っています

Twitter・Facebookなどでも見れます。

 

不動産営業マンのあるあるや

物件で撮影した写真などを公開しています。

 

 

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木津川市城山台13丁目の現場の動画を公開します。

今回公開の5号棟は敷地面積66坪と

いい景色が一番の売りです。

 

最後まで見てね。

 

 

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先日ご見学いただいたお客さんから

「住宅ローンって事前審査と本審査のなんで2回あるんですか?」

と聞かれました。

 

本審査は書類などの提出がたくさん必要で、

ある程度審査が通るか通らないか判断するために

事前審査があります。ふるいにかけとくって感じですかね。

 

これが答えなんですが、

われわれ建売販売仲介させてもらっていると

物件の売買契約は事前審査が通っていれば契約します。

事前審査通る人は本審査通るので、

購入を希望していれば話を前に進めても問題ないということです。

 

実際本審査は事前審査で見た内容の確認のために追加で書類を

提出してもらうという感じになっています。

 

確かにお客さんのいうとおり、なんで2回あるんだろうと思います。

 

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奈良市石木町・新築一戸建てオープンハウス開催中です。

全11区画の大型開発地で第一期5区画分譲しています。

 

イオンタウン富雄北・ホームセンター近隣で生活至便です。

明日香不動産販売・京都営業所

2期分譲分に関しては現在建築条件なし宅地としても販売していますので
お気軽にご連絡ください。

 

物件の詳細はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000003214

 

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木津川市城山台13丁目・新築一戸建ての建築現場の動画です。

最後にクワイエの金具が映ってます。

建売現場では建ってからは見れないですし、

ショールーム的なものもないので

なかなか見る機会のないものですが、、、

見てもなんのこっちゃわからないものですが、、、

 

 

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木津川市城山台6丁目・新築一戸建て動画公開中です。

城山台小学校目の前・公園も近隣にあり

子育てには最適の環境です。

 

 

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木津川市加茂町里・新築一戸建て・

動画公開中です。

 

もしよければご覧ください。

 

 

物件の詳細はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000002903

 

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宇治市兎道車田・新築一戸建て

完売御礼です。

 

2か月ほどの販売期間でしたが、

楽しいこともあり、つらいこともあった現場でした。

あと本当につらいこともあった現場でした。(笑)

 

ご購入された方には

新しい地での新生活が素晴らしいものであることを願い、

残念ながらご購入にいたらなかった方には

なんか他のいい物件探します。m(__)m

 

ありがとうございました!!

 

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わたしたちは年から年中メーカーさんの建売住宅の販売

を仲介させていただいているんですが、

他社さんも多数積極的に販売しており、物件の取り合いやお客さんの取り合いが

日々繰り広げられております。

 

今日は「物件の取り合い」について・・・

AさんとBさんが同じ物件を欲しがっている場合です。

AさんやBさんが住宅ローンで買うか現金で買うかによります。

 

ローンで購入の場合、購入申し込みをするには

ローンの審査が通過していることが求められます。

(先に申し込みだけする場合が多いですが、その場合は

ローンの通過ととともに申し込みが完成するという感じです)

 

こんなこともあります。

Aさんは物件を見て購入を決め申し込みをしました。

それから3週間ほどかけて審査をしていました。

やっと明日明後日にはローンが通過しそうというときに

現金で購入のBさんが見学しその日のうちに購入の申し込みをし

Bさんが購入。

 

Aさんは悲しいですね。

でもBさんからすると当然ですよね。

 

この場合「どっちにしろ家売れるからええやん」と思うかもしれないですが、

Aさんの仲介業者とBさんの仲介業者が別という場合も多いです。

3週間頑張ったAさんの仲介業者は・・・

 

本当に悲しいです・・・

なんやったらAさんより悲しいです・・・

 

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