今週のチラシ投函拒否は

チラシ投函拒否

これは広告投函拒否というよりは

入居者に向けた不要チラシポストの上に置き去り拒否です。

 

それにしても字のうまさと挿絵のきれいさはやばくないですか?

投函拒否の様々な表情を分析している私としても

ここまで見とれてしまう貼り紙は他にありませんでした。

 

最初の書き出しも「お願い」としています。

正式ルールだという風に言って強制的に持ち帰らないといけないことを

伝えてもいいところを

みなさんにお願いするというスタイルにして表現を和らげています。

これのほうが持ち帰って自分で処分する気になりやすいですよね。

北風と太陽でいう太陽のような方法なんでしょう。

 

素材はただの紙にただのビニールをかぶせたものを

普通のガムテープで貼っていくスタイルです。

これほどの名品なので、せめてラミネートをして保存をはかってほしいですが

やはりこういった素材の現代的ではないところも

この貼り紙のわびさびのある雰囲気を醸し出しているように思えます。

 

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今週の子供店長の不動産あるあるは

子供店長の不動産あるある

「この顔で儲かってないっていう人めちゃくちゃ儲かってる。」

です。

 

不動産業者同士の挨拶は

だいたい「売れてますか?」なんですが、

それに対する答えは

「あんまり売れてないですね・・・」

です。

「儲かりまっか」「ぼちぼちでんな」的なやりとりを毎回繰り返しています。

 

ですが、ときどきすごい笑顔で

「売れてない」っていう人がいます。

その笑顔するくらいやったら、

「めちゃめちゃ売れてます」って言ったほうがいいんちゃう?と思うくらい・・・

そういう方は憎めないいい人が多いですね。

 

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当社でオープンハウスさせていただいている

八幡市八幡長田・新築一戸建ての2物件

1780万円

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000003650

2980万円

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000007339

なんですが、、、

この2物件は実は真裏同士にあります。

お隣です。

明日香不動産販売・京都営業所

それにしてはすごい値段の違い!という風に思いますよね。

その差1200万円も違います。

この違いっていったい何といいますと。。。

 

土地と建物の大きさが違います。

1780万円のほうは土地103.25峽物101.65

2980万円のほうは土地153.65峽物104.33

です。

あと建物の仕様も違います。

この仕様の差や土地が狭くなればなるほど加速度的に価値が下がること

角地の価値が上がることなどを

「考慮に入れないものとして」

Xを土地1屬△燭蠅硫然福■戮魴物1屬△燭蠅硫然覆箸靴燭箸

103.25x + 101.65y = 1780万円

153.65x + 104.33y = 2980万円

 

という連立方程式があるので

解きたい人は解いてください。

 

 

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今週のおすすめ物件は

八幡市八幡長田・新築一戸建て3080万円です。

明日香不動産販売・京都営業所

閑静な住宅街に限定1区画の分譲地です。

主寝室にはウォークインクロゼットやロフトがあり

収納が充実しています

 

詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000007339

 

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今週のチラシ投函拒否はこちら

チラシ投函拒否

「ちらし 断る」

 

標語みたいでかっこいい広告投函拒否です。

簡潔で「等」とか「お」(お断りの「お」)とか余計なものすべて省いた

男らしさのようなものを感じます。

ちらしと断るの間のスペースもなにか男の不器用さを感じる

なにか昭和の無骨な頑固おやじが作ったって感じの投函拒否になっています

 

僕だけかもしれないですが、、、

むかしむかし渡哲也がドラマの番宣CMで

「まぐろ ご期待ください」

って言っていたのを思い出してしまいました。

 

素材はオーソドックスな白のラミネートに黒のインクでした。

 

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今週の子供店長の不動産あるあるは

子供店長の不動産あるある

「いつか独立する営業マンは、どこか遠くを見ている」

です。

 

どの業界でもそうかもしれませんが、

新入社員のときにだいたい将来独立しそうな人はわかると思いません?

不動産業界は特に

独立したり、辞めたり、帰ってきたり、競合他社に移ったりと

人材の流動性の高い業界なので

管理職側からすると

「この子はきっと独立してやめる」というのは

他の業界より過敏に考えてしまうのかもしれません。

 

どこか遠くをみている、

というのは表現として面白くするためにそう書いたんですが

・上司からの指示を結構無視

・同期のなかでは一番目立つ

・しょうもない先輩を相手にしない

・善悪の境界線がファジー

とかそういう自分を強く持っている人は、

結構高い確率で独立していいたりするような気がします。

 

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今週のおすすめ物件は

八幡市男山金振・新築一戸建てです。

明日香不動産販売・京都営業所

現状はこんな感じの建築途中です。

近隣に同仕様の完成現場がありますので、もしよければお気軽にお問い合わせください。

2階には使い方さまざまなロフトがある新築一戸建てで

前面道路も広く駐車も楽々です。

 

あと「男山金振」ってすごい男らしい地名ですね

 

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000007336

今週のチラシ投函拒否は

チラシ投函拒否

ピンポンを押したらだめで、

チラシを配っていもいいのかもしれませんが

ちらしも勧誘に含まれるとも考えられます。

 

宗教の勧誘ってよく二人組でくるイメージがありますよね。

そのほかの勧誘は学生の多いところなどでは、

新聞の勧誘があったり、

大規模な開発地や閑静な住宅街では、

太陽光発電や経年劣化の補修工事の勧誘があったりします。

 

そういった勧誘でやってくる、いわゆる飛び込み営業というスタイルは

断られるのが当たり前なのですごく精神力のいる作業で

ポストに紙を入れるだけの作業がとても楽に感じます。

 

 

文字や色の使い方がポップな感じで

ビックリマークの質感を出した書き方は

チラシ投函拒否のなかではおしゃれ度の高いものとなっています。

 

素材はただの紙にマッキーとマーカーで書いている感じでした。

 

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今週の子供店長の不動産あるあるは

子供店長の不動産あるある

「お客さんのいう理想の間取はない」

 

われわれは建売新築一戸建てを販売していたりするので、

建っている建物の間取を後から変更することはできません。

なので余計に

「ここがこうなっていたらいいのになあ」

という間取に関する不満を聞くことが多いです。

そんな時注文住宅にして間取を一から考えようかという話になったりします

 

しかし注文住宅を販売していた時の経験をいうと

「注文住宅でも理想の間取の実現はかなりむずかいい」

ということです。

 

それは当然予算の問題も出てくるという意味でもあり

もともと考えている要望同士が一つの家では成立しないというような

実現不可能な

理想の家をイメージしている人も意外と多いという意味でもあります。

 

そういった一般のかたの持ってくる理想と

現実化しないといけない間取をうまいことすり合わせていく

それが不動産営業マンなのですが、

そう考えると

「現実を知らせてがっかりさせるのがわれわれのしごとか・・・」

「理想を実現させてあげる力があればいいのに・・・」

と思います。

 

理想の彼氏彼女・理想の車・理想の進路・理想の職場

理想の夫妻・理想の子供家族

すべて妥協し現実と向き合っていかにないといけない。。。

家の間取りを見た時くらい

「理想だ!!」と思ってもらいたい。

しかしそんなことはなかなか難しい。

何の話か分からなくなりましたが、、、

そんな悩みを抱えながらこちらも仕事をしております。

 

 

 

 

あ、怒られるかもしれないのであえて書いときますけど

僕の妻は僕にとって理想の方でした。よかった。

 

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今週から八幡市八幡長田・新築一戸建て・オープンハウス開催中です。

価格は八幡市最安となる1780万円です。

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000003650

 

明日香不動産販売・京都営業所

駐車場は1台ですが、室内は4LDKで使いやすい間取になっています。

市役所や小学校や中学校に近く商業施設も充実しています。

 

現地見学可能ですので

お気軽にご連絡ご来場ください。

 

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