われわれ明日香不動産販売は

「現場販売型の不動産業者」です。

で、現場でいろいろ近所の方と話をすることが多いのですが、

この地元の方の話というのが、

とっても面白いですし、販売の役にたちます。

 

「ココは昔田んぼで地盤が弱い」とか

「ここの神社はこういう悪いことしてて・・・」とか

「あそこの家は昔からの大金持ちで・・・」とか

とても役に立ちます。

 

販売業者は意外と現場を渡り歩いて、

現場のことは意外と無知です。

何でも知っているのは家のことだけです。

小学校区をわかっていない営業マンすらいます。

 

できる営業マンほど、近所の人に元気に挨拶をして

いろんな情報を収集しています。

そんな社交的な営業マンに私もなりたい・・・。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

今日の子供店長の不動産あるあるは

明日香不動産販売・京都営業所

「新人の担当者と上司のヘルプ」

です。

 

ちょっと写真からわかりにくいかもしれないですが、

新人営業マンが初めてお客さんを担当した場合、ヘルプについた上司に

すごいおんぶに抱っこ感がでてしまう。。。

というあるあるネタです。

こんだけ説明してギリギリ理解できるでしょうか。。

 

もうこの場合のお客さんからしたら、

「いや。。。上司の方に担当してもらいたいわ。。。」

という気持ちになること間違いなしです。

 

初めての営業でこなれてもないですし、緊張もしますし

必死で直前まで練習してきたこともあって、

まるで営業をするロボットに対応されているような感じにもなります。

 

誰にでも新人の頃はありますので、

大目に見てください。

 

あと上司のほうはというと

ヘルプするうちに営業の調子が出てきて、しゃべりすぎて

「いやいや上司の方しゃしゃり出すぎ。それでは部下が育たんよ。」

という風に思われていることも結構あります。

 

ちなみに僕はちょっと偉くなって「ヘルプにつく上司」側になっていますが

本当は人に何かを教えられるような人間性ではありません。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

 

精華町下狛・新築一戸建て・オープンハウス開催中です。

現地には10時から6時まで係員がいますので

お気軽にご来場ください。

明日香不動産販売・京都営業所

台風も過ぎ去り落ち着きを取り戻した現場です。

 

物件の詳しい情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005182

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

木津川市山城町平尾・新築一戸建て・価格変更となりました

1690万円 → 1590万円

となりました。

物件の詳細情報はこちらをご確認ください。

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005161

明日香不動産販売・京都営業所

限定1区画ですので、気になる方はお早めに・・・

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

今日の子供店長の不動産あるあるは

明日香不動産販売・京都営業所

「不動産屋は、土日仕事なので法事とかにいけない」

 

結構ありますよね。結婚式とか法事とかそういった仕事をしている

多くの人が集まる行事はだいたい土日に組まれますので、

土日仕事の不動産業者をはじめサービス業の方々はなかなか日程が合いません

その代わり水曜日のあんまり並ばなくていいディズニーランドにいけます。

 

特に若いころは、土日に休みを取るなんてそんな大それたことは

絶対にできません。

非国民のように扱われます。

 

 

うちは兄も不動産営業マンですので、

引退した両親は何曜日でもいい、息子二人が出席しやすいように

ということで法事は水曜日になります。

普通の仕事をしている姉だけがいつも出席できない

謎のシステムを採用しています。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

今日はおすすめ物件情報です。

八幡市八幡馬場・新築一戸建て・1980万円〜

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006288

明日香不動産販売・京都営業所

全7区画の開発地で、この前方にも第2期として今工事が始まっています

せっかく住宅を購入するなら、大きな新しい住宅街に入居したいという方に

おすすめの物件です。

 

裏側は大きな山になっており、

夜になるとトトロが出てきそうです。

 

見学可能ですので、お気軽にご連絡ください。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

八幡市橋本奥ノ町・新築一戸建て・価格変更です。

2号棟 1880万円 → 1680万円

3号棟 1980万円 → 1780万円

5号棟 そのまま2180万円

となりました。

明日香不動産販売・京都営業所

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005992

何組か申し込みも入ってきました。

ご検討いただいている方はお早めにご連絡ください。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

 

今日の子供店長の不動産あるあるは

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

明日香不動産販売京都営業所

「上手くいったことについても、何かしら注意をしたがる上司。」

 

よくいます。

正直なんの説教されてるか途中でわからなくなります。

こうはなりたくないな、と思うところですが、

店長になってみると

自然と説教臭く、ジジ臭くなるものだということが最近わかりました。

まだ32歳ですが最近自分はだいぶ

ジジイみたいなことを言うようになったなと思います

 

こういうなにか説教をすることを見つけて、無理やり説教に持ち込む姿勢は

どのようにしてできるのかな?

と昔は思っていましたが、

店長になってみるとやはりいろんなことがわかって

いろんな場面で

「説教しよかな。。。でもやる気なくされても困るし。。。」

という葛藤に悩まされ、フラストレーションがたまり

うまくいった話のなかでも、何か見つけて説教してしまう。

ということを感じています。

 

ポジションが人をジジイみたいにするということを実感します。

昔の日本の幕府や大名のの役職で

「老中」とか「宿老」とかありますし、

ローマ帝国でも議会のことを「元老院」とか呼ぶのも

ジジイばっかりやったからこういう名前になったのではなく、

「若い奴がなってもどうせジジイみたいなこというからこういう名前にしようぜ」

ってことなのかもしれない。

 

ほんま何の話?

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

土日、精華町下狛新築一戸建て・オープンハウス開催中です

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000005183

明日香不動産販売・京都営業所

この物件の住所

「京都府相楽郡精華町大字下狛小字上新庄●●」

っていゆうらしいです。

なげー。

しかも

「大」「小」「上」「下」と

なんだか反対の意味を持つ一文字が次々と出てくる

暗号のようなスタイルです。

 

京都の市内に行くともっと「上がったり」「下がったり」

すると思いますが、、、

 

ちなみに大字と小字は略しても大丈夫ですので、

これが面倒くさいから買うのをやめるのだけはやめてください。

 

ちなみにちなみすまいーだの垂れ幕があるようにこの物件は

華原朋美が浮気相手という人が会長のあのホールディングスの物件です。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

新登場の物件情報です。

中古マンション・新大宮ハイタウン・430万円

物件の詳細情報はこちらをご参照ください

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000006114

明日香不動産販売・京都営業所

こんなマンションです。

築年数や間取りはリンクのページから確認してください。

このブログでは、このマンションの地獄の階段についてお話します。

 

写真見ていただいてわかるように

階段が5階まで続いています。

非常用ではありません。

エレベーターがなく日常用の階段です。

そして今回販売させてもらうのが5階のお部屋です。

 

私も正直何度となくこのマンションを売買させてもらって

なんども階段を上り下りしていますが、

1階 → 1階の部屋に行くにも階段ちょっとのぼるんやー

2階 → 全然余裕。

3階 → まだまだ余裕。むしろ運動になっていいんじゃない?

4階 → あれ?5階じゃない?まだ?

5階 → 誰?このシステム考えたん。

という感じで、心境がどんどん悪化していきます。

 

奥様にとっては毎日の買い物帰り、

牛乳パックやお米の入ったビニール袋をもった上りで

ビリーズブートキャンプのビリー隊長の追い込みを

毎日経験できる珍しいシステムになっています。

 

とはいえ、すごい安さなので結構買う方は多い物件なんですが、、、

もしよければ現地で一度体験してみてください。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/