われわれは大手建売メーカーさんが建築された建売物件を

現地で販売させてもらっていますが、

それぞれ現場の近くに他社さんの注文住宅の現場や

建売現場があります。

当然ですよね、、、

 

そういうので当初の計画がよくも悪くも変わったりします。

これは現在販売中の木津川市城山台13丁目現場

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000002234

明日香不動産販売・京都営業所

わかりにくいですが、画面左の現場が僕が販売担当している1790万円〜

画面右が夢広住宅販売さんが販売する2580万円〜

価格が全然違うんです。

 

これ1790万円のほうが自分やからいいけど、逆やったら最悪ですよね。

どんなにいい家であったとしても、右は買いづらいですよね。

 

こういうのありますよね。

「早く完売してくださいよ。」と毎週言われています。

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

現場にいると雑草がたくさん生えてきます。

これの管理がとても大変。

今の時期は全然生えてこないですが、

夏とかになると1週間たつと「また生えてるやん」という感じになります。

 

さらに僕らは建売で土地の部分が少ないので、(建ってるので)

売り土地メインの業者になると、

気づけば自社物件の土地が森のようになっていることもあります。

 

今回城山台13丁目の現場

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000002234

で発見したのが、この魔界の草

明日香不動産販売・京都営業所

抜きました。

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

 

奈良市石木町・新築一戸建て・オープンハウス開催中です。

現場も完成して見学も可能な区画が増えてきています。

明日香不動産販売・京都営業所

 

物件の詳細情報は

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000003214

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

建売のオープンハウスや注文住宅などの展示場では

結構会社の旗がひらめいていたり、

紅白の横断幕があったりすると思います。

 

できるだけ現場目立つように、来場される方が増えるように

現場で日々努力するわけですが、、、

 

売主さんからのリクエストもあり、

万国旗をつけることにしました。こんな感じでゆらゆらしてます。

明日香不動産販売・京都営業所

どうでもいいことですけど、なんか国旗の並びが気になる。

アメリカと日本隣同士やったり、なんか意味あるのかな、、、

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

木津川市加茂町里・新築一戸建て・完成しました。

価格は1690万円という価格で、

駐車2台可・中学校小学校近隣の静かな住宅街です。

明日香不動産販売・京都営業所

これから販売活動を活発にしていかないといけない状況ですが、

現場販売業者が明日香不動産販売ではなくなります(笑)

たぶんアビリティホームさんに代わります。

人数が足りないもので、、、完成して現場に人を置くことができなくなりました。。。

そんなときでも、これからも、うちに問い合わせお願いします(笑)
他社にはないプレゼントとかもありますのでー

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000003646

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

本日も木津川市城山台13丁目・新築一戸建て

オープンハウス開催中ですが、、、

 

来場した方々に

「この辺なーんもないな。」「車なかったら死ぬな」

と言われ続けたこの現場のすぐ近くに

ドラッグストアのコスモスができることになったようです。

 

明日香不動産販売・京都営業所

 

できるゆうてもドラッグストアですけど、、、

 

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000002234

 

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

木津川市城山台13丁目の新築一戸建て現場ですが、

ついにあと3区画になって

1号地 → 1990万円

2号地 → 1980万円

4号地 → 1790万円

に価格変更になりました。

明日香不動産販売・京都営業所

 

敷地面積50坪超土地と建物がついて

1790万円という驚きの価格になっています

 

販売業者のわれわれからすると、年末までに1件減らしてね、

という売主さんからのメッセージでしょうね。。。。

 

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000002234

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

 

木津川市木津町奈良道・新築一戸建て

全八区画がすべて完成しました。

金額はなんと1680万円から。

 

駐車スペース3台以上可能な区画もありますので

お気軽にご見学ください。

 

明日香不動産販売・京都営業所

 

物件の詳細情報はこちら

http://asukahudousan.com/es/sale/2120471127760000003689

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

 

不動産営業マンの仕事の中に「物件調査」というのがあります。

販売を請け負った不動産物件が法的にどういうものなのか

市役所とか土木事務所とか法務局とか

そういうところにいって調査するという、仕事です。

 

これをちゃんとしないと最後に困ったことになります。

例えば、

・古くなっても建て替えることができる、と思って販売していて

お客さんも気に入って

やっぱりよくよく調べたら再建築できませんでした。と

伝えないといけなくなったり。。。

いい風に間違ってたらいいんですけど、悪い風に間違っていると、かなりの確率で

契約はなくなります。

 

 

ちゃんと最初に調べとかないと!

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/

 

 

木津川市木津町西垣外・完売しました。

ありがとうございました。

 

明日香不動産販売・京都営業所

 

もしよければ明日香不動産販売・京都営業所SNSもご覧ください。

★Twitter  → http://twitter.com/asukakyoto876

★Facebook → http://www.facebook.com/asukafudosankyoto/

★Instagram  → http://www.instagram.com/asukafudosan_kyoto/