お友達がエステサロン系のお仕事している友達から貰ったボディーシャンプー。2本あるから優雅な気分に浸って。と1本くれたので早速使ってみることに。(^^)薔薇の香りが半端なく優雅で高級感に包まれます。
普段はシトラス系の香り ザ、男子!みたいな旦那と息子と同じ物を使用してるのでこういう薔薇、しかも大量の薔薇!みたいな香りの物を使うと自分の時間を満喫しているみたいでちょこっと心にゆとりがうまれます。
アロマの効力ってなかなか凄いものですね。( ´∀`)

明日香不動産販売京都営業所

写真を撮りに行った現場です。

八幡市八幡清水井・新築一戸建て

全10区画の開発現場で建物が建てばきれいな住宅街になりそうな現場でした

高台にあって区画によっては八幡市の市街地が見渡せるような

眺望のいいところです。

 

こういうところって知っていると「夏には●●の花火が見れて」とかいう

営業文句の一つも思いつくんですが、

知らないところだと開催されている花火大会情報もないのでわからない・・・

 

それはそうと日本共産党が演説してました。

選挙あるの?ないけどやってるってやつなんでしょう。

森友問題の話をしてました。

写真撮ってると「邪魔か?車どけよか?」とマイクで聞いてくれました。(笑)

「オープンハウス開催中です」って広告をよく見ますが、

お客さんがなかなか来ない現場というのは暇で過酷なものです。

来る現場は来る現場で大変なものですが、、、

朝の10時から晩の6時までお客さんが一人も来ないなんてこともあります。

 

そんなとき何をするかというと人それぞれで

僕は現場についての準備ができていないときは近隣の競合物件を調べたり、賃貸物件の相場をみたり

近所をうろついたりします。現場のこと考えつくしたなと思ったら

あとは動画を見たり本を読んだりします。

 

われわれは建売新築一戸建てのオープンハウスをしているんですが、その中では

みんないったい何をしているかというと

現場を巡回して営業マンと話する売主さんの話では

・誰かに電話してたり

・動画を見てたり・本読んだり・ゲームをしてたりする人

・宅建の勉強をしたり・現場でできる仕事をやらされたりする人

・寝ていたり・ほぼ寝ているのと一緒

というのが多いようです。

 

寝てる人時々いますよね。昼あととか。。。

明日香不動産販売・京都営業所

写真を撮りに行った現場です。

久御山町市田和気・新築一戸建て2480万円

久御山のイオンのすぐ近くで生活至便

でも車のビュンビュン通るようなところでもなく、大通りから一本入った

静かな住宅街になています。

 

道が結構狭くなっていて、現場周辺矢印とかもされてないので

普通の人がたどり着くのはなかなか難しいような感じでした。

 

3区画あるんですが、2区画は成約済みになっています。


http://asukahudousan.com/es/sale/200000000865472

 

明日香不動産販売京都営業所

明日香不動産販売はスーモやホームズやヤフー不動産と提携し

物件情報を公開していますが

この入力がなかなか大変です。

 

入力してもしても物件は次から次へと出てくるし、

売れてなくなるし、売れなければ価格が変更になるし、

売れたという報告で消したと思ったら復活していることもあるし

仕事が尽きない。

 

こういう入力作業しているとみなさん不動産を探すときって

「どうやって検索してるのかなぁ」とか思います。

 

家探しといえば「スーモ」でしょ「ホームズ」でしょってことでポータルサイトにまず行って

そのなかで場所や価格・新築中古・戸建てマンションなどで絞っていく人もいるでしょうし、

初っ端から検索エンジンで「●●市新築一戸建て」とかで検索をかけて

出てきたサイトに行くという人もいるんですかね?

どっちにしろ最終的にはスーモやホームズとかのポータルサイトにたどり着いて

そこで家探ししてる状況になると思うんですけど・・・

検索もしやすいし。

 

時々弊社の自社ホームページからお問合せしてくださる方がいますが、

そういう人ってどうやってうちのホームページにたどり着いたんだろう

という過程がすごく気になる。

検索で上位に出てくるわけでもなく、

「明日香不動産販売」の名を誰もが知っている状況でもなく、

よくたどり着く人がいるもんだなあと思います。

 

探されている方の熱意恐るべし!!

それに応えられるように頑張っていこうという話でした。

(思いのほかまともな結論で安心した自分がいます)

 

 

明日香不動産販売・京都営業所

宇治市平尾台新築一戸建て・2490万円です。

いいところは土地面積が233.71屐〔70坪あります。

バーベキューとか家庭菜園とかできるくらいの充分ある新築ですね

 

写真からはそうは見えないでしょうね(笑)

写真を見ればわかるとおもいますが、高台になっています。

前面道路から敷地の高低差が、どれくらい?見た感じ7mくらい?ですかね?

それくらいあります。

近隣に駅やスーパーがないのに掘り込みガレージは1台分。

 

近隣を見てみるとこのスタイルの家がいっぱい並んでいます。

開発をした時の仕様なんでしょう・・・

25年くらい前に開発されたエリアなのかなと思います。

 

景色はいいし静かやし、落ち着いた暮らしはできそう。

明日香不動産販売・京都営業所

上からの景色

明日香不動産販売・京都営業所

引き続き写真撮りに行った現場ですが

宇治市広野尖山・新築一戸建て・2980万円

全6区画の分譲で近隣も新築一戸建てが並びきれいな住宅街になっています。

 

ここなんか見たことあるなあと思ったら

京都営業所を開設することが検討されていた時期に

どんな物件あるのかなと思ってみて回ってた時にも来たことある物件でした

完成は2016年6月なので以前来たときは完成したばかりの時だったようです。

 

新築一戸建ては完成から1年たつと「新築」と言えなくなります。

「未入居物件」とか中古扱いとして出さないといけなくなります。

ですので建売の新築現場では販売が長期になってくると

売主や売主担当者は焦ってくるというのがあります。

まあこの物件はまだ3か月ありますから、そんなことまだまだ考えてないと思いますが、、、

 

それにしてもネットで見たり物件資料をみると「JR新田&近鉄大久保駅2WAYアクセス」

ってなってるんでけど

JR新田は徒歩17分近鉄大久保は徒歩21分・・・

頑張れば2WAYとかにしてほしい(笑)

 

 

 

前回に続き写真を撮りに行った現場です

城陽市久世上大谷・新築一戸建て・3290万円

現在建築中です。基礎工事ができたというところです。

5月中旬に完成予定だそうです。

いいところは、45坪くらいの敷地と閑静な住宅街にあるところですかね。

 

資料とかをみれば建築中だろうなぁとかはわかるんですが、

建築中も広告などをして販売をするので

建築中であっても写真は撮りにいかないといけない。

でも完成したものと違って建築中のものは

完成した後の写真もまた撮りに来なければいけないので、

それもまた大変。。。

 

http://asukahudousan.com/es/sale/200000000864375

 

 

城陽市富野森山・新築一戸建て2480万円の写真を撮りに行きました。

JR京都線「長池」駅徒歩8分で

土地30坪・建坪30坪・4LDK+Sの新築一戸建てです

現在外構工事をしています。

 

こんな風に普通不動産業者は物件を見に行ったり、写真をとったりするのが

仕事って感じです。

まず事務所の近くの物件から見てみようというところなんですが、

あまりかかわったことのないエリアになると

正直、「これが高いのか安いのか調べないとよくわからない」

という状況です。

だいたい1か月くらい頑張れば相場感みたいなものがつきますがそれまで大変です。

 

で、、、

調べたところたぶん「普通」「高くも安くもない」

 

http://asukahudousan.com/es/sale/200000000891423

明日香不動産販売京都営業所のブログをはじめました。

スタッフの趣味嗜好や日常や物件の情報を随時アップして

いきたいと思います。

王寺町本町新築一戸建て

写真はオープンハウスの様子

(王寺町本町新築一戸建て)


PR

Calendar

S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
<< August 2017 >>

Archive

Mobile

qrcode

Selected Entry

Link

Profile

Search

Other

Powered

無料ブログ作成サービス JUGEM